267 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 84,7 m² · constr. 1955 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296855290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
10043296855290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 307 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 510 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 571 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 791 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 789 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 378 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 571 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 626 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 660 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 773 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 833 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 518 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 635 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 652 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 427 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 160 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.