266 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 178,9 m² · constr. 1951 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296855493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
10043296855493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 94 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 519 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 455 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 395 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 338 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 225 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 701 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 681 622 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 534 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 361 114 $ Poids 53 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 458 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 482 472 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 931 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 468 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 945 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 632 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 467 095 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 163 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 896 $ Poids 43 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 193 $ Poids 42 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 989 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.