137 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 152,4 m² · constr. 1970 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
10043296856032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 0 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 305 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 213 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 466 334 $ Poids 76 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 162 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 776 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 622 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 363 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 925 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 470 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 184 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 544 $ Poids 48 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 945 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 393 779 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 702 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 295 135 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.