143 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 207,5 m² · constr. 1985 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
10043296856193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 296 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 531 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 174 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 394 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 476 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 305 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 395 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 130 $ Poids 51 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 231 $ Poids 45 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 677 919 $ Poids 29 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 979 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 445 678 $ Poids 25 % |
| 11 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 344 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 426 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.