146 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 97,7 m² · constr. 1984 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
10043296856421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 349 $ Poids 65 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 948 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 440 556 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 719 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 470 347 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 661 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 392 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 685 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 410 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 417 089 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 584 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 388 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 392 766 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 439 675 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.