155 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
10043296856446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 154 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 617 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 733 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 213 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 458 242 $ Poids 61 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-12 · 603 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 338 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 709 $ Poids 53 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 988 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 209 199 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 034 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.