161 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
475 600 $
Maison mobile · 2 087 $/m² · 227,9 m² · constr. 1947 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
10043296856607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 350 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 584 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 433 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 439 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 469 111 $ Poids 50 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 341 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 285 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 438 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 159 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 516 949 $ Poids 39 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 709 900 $ Poids 38 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 472 $ Poids 20 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 445 509 $ Poids 19 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 493 898 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 925 731 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.