158 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
10043296856684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 124 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 997 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 951 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 479 591 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 585 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 707 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 122 $ Poids 51 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 571 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 321 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 785 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 200 893 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.