160 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 138,1 m² · constr. 1947 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
10043296856795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 248 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 81 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 451 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 118 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 387 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 762 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 716 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 254 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 582 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 979 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 338 842 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 791 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 190 $ Poids 53 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 569 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 355 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 490 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 292 326 $ Poids 50 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.