165 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 278,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
10043296856858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +101 992 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 806 614 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 603 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +70 211 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 458 039 $ Poids 26 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +71 175 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 789 541 $ Poids 25 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 461 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 521 667 $ Poids 21 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +81 725 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 622 726 $ Poids 20 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 283 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +70 541 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 467 447 $ Poids 17 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 347 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +82 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 736 $ Poids 16 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 218 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +93 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 525 $ Poids 14 % |
| 10 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 681 $ Poids 11 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 94 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 584 524 $ Poids 11 % |
| 12 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 313 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 572 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.