164 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 137,3 m² · constr. 1947 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296856885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
10043296856885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 251 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 511 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 93 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 450 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 114 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 723 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 335 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 398 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 580 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 988 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 337 866 $ Poids 55 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-12 · 567 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 354 385 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 798 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 319 355 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 138 $ Poids 50 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 291 465 $ Poids 49 % |
| 12 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 499 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 416 903 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.