176 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 264,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296857139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
10043296857139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 446 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 459 $ Poids 48 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 767 436 $ Poids 26 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 805 $ Poids 23 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 537 963 $ Poids 16 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 261 $ Poids 9 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 407 043 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +82 774 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 994 772 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 675 242 $ Poids 6 % |
| 9 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 315 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.