171 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 186,9 m² · constr. 1955 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296857880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
10043296857880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 292 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 374 208 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 622 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 81 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 388 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 694 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 339 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 469 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 120 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 541 676 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 325 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 399 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 270 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 415 539 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 487 526 $ Poids 47 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 415 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 698 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 375 596 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.