204 Rue JEAN-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 141,5 m² · constr. 2003 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296858155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
10043296858155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 232 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 554 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 155 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 442 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 305 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 125 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 489 241 $ Poids 63 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 498 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 926 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 284 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 417 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 370 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 139 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 587 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.