193 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 246,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296858199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
10043296858199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
353 889 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 544 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 776 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 467 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 484 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 487 940 $ Poids 39 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 77 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −1 919 $ | 473 212 $ Poids 36 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 738 433 $ Poids 29 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 291 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 559 191 $ Poids 22 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 534 155 $ Poids 15 % |
| 9 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +47 971 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 959 969 $ Poids 9 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 404 668 $ Poids 8 % |
| 11 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 315 $ Poids 6 % |
| 12 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 592 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.