186 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 270,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296858482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
10043296858482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 776 372 $ Poids 25 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 536 315 $ Poids 14 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 516 $ Poids 9 % |
| 4 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 405 846 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +93 497 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 005 495 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 681 846 $ Poids 7 % |
| 7 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 704 018 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.