179 Rue DUMAIS · Rimouski
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 76,1 m² · constr. 2001 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296859309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
10043296859309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 915 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 370 585 $ Poids 63 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 407 467 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 160 $ Poids 56 % |
| 4 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 804 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 887 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 975 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 412 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 046 $ Poids 52 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 361 310 $ Poids 50 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 387 484 $ Poids 50 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 979 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 423 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-07-16 · 927 m · Vendu 366 013 $ (4 485 $/m²) 81,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 311 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −21 961 $ | 351 028 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 849 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 328 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.