197 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 127,2 m² · constr. 2006 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296859411300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
10043296859411300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 356 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 964 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 205 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 981 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 801 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 401 342 $ Poids 60 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 355 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 990 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 92 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 473 128 $ Poids 55 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-12 · 793 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −10 317 $ | 364 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 633 $ Poids 50 % |
| 10 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 301 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 531 535 $ Poids 48 % |
| 11 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 807 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 410 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 106 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 563 723 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.