203 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 132 m² · constr. 2006 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296859411300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
10043296859411300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
353 889 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 204 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 290 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 539 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 103 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 480 772 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 408 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 977 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 350 $ Poids 55 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-12 · 779 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −10 317 $ | 371 185 $ Poids 51 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 500 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 118 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 571 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 793 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 417 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 362 $ Poids 44 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.