212 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 225 m² · constr. 1971 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 359 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296859437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
10043296859437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 628 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 860 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 501 $ Poids 60 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 204 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 762 $ Poids 52 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 86 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +26 871 $ | 482 131 $ Poids 50 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 553 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 466 110 $ Poids 49 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 272 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 607 465 $ Poids 39 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 473 $ Poids 33 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 569 352 $ Poids 30 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 705 354 $ Poids 28 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 333 $ Poids 16 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 549 796 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 437 238 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.