205 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 110,4 m² · constr. 1952 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296859562700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
10043296859562700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 285 $ Poids 64 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 340 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 471 540 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 605 $ Poids 46 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 779 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 952 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 416 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 327 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 398 616 $ Poids 42 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 772 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 317 469 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 381 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.