207 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 238 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296859562700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
10043296859562700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 340 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 228 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 391 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 779 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 982 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 520 $ Poids 56 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 122 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 417 619 $ Poids 53 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-12 · 772 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 338 603 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 788 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 977 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 547 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 135 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 536 968 $ Poids 44 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 978 $ Poids 42 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 331 985 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.