41 1RE RUE E · Rimouski
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 160,6 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
10043296860160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 543 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 521 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 0 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 166 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 346 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 644 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −7 528 $ | 319 533 $ Poids 63 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 696 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 357 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 369 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 299 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 895 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 498 $ Poids 46 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 353 019 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 480 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 202 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.