45 1RE RUE E app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 76,1 m² · constr. 1984 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860423500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
10043296860423500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 159 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 373 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 145 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 456 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −46 844 $ | 496 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 281 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 338 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 296 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 364 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 530 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 334 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 556 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 357 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 798 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 854 $ Poids 68 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 653 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 151 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 937 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 317 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 709 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 098 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 196 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 347 589 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.