45 1RE RUE E app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 91,5 m² · constr. 1984 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860423500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
10043296860423500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 145 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 211 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 454 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 196 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 379 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 281 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 374 426 $ Poids 76 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 530 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 364 $ Poids 75 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 653 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 167 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 556 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 878 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 159 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 486 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 421 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 545 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 425 430 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.