45 1RE RUE E app. 6 app. 6 · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860423500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
10043296860423500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 545 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 461 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 784 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 924 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 873 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 387 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 486 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 450 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 087 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 005 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.