45 1RE RUE E app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 81,1 m² · constr. 1984 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860423500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
10043296860423500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 145 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 015 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 159 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 385 907 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 281 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 350 421 $ Poids 94 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 456 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −46 844 $ | 514 120 $ Poids 89 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 530 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 345 908 $ Poids 87 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 556 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 369 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 653 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 156 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 296 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 150 $ Poids 79 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 196 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 358 081 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 211 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 429 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 798 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 834 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 552 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.