45 1RE RUE E app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860423500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
10043296860423500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 545 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 437 628 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 211 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 467 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 784 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 486 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 431 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 196 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 390 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 145 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 285 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 635 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 390 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 889 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.