52 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 73,8 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
10043296860611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 136 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 430 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 480 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 149 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 295 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 271 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 324 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 510 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 328 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 538 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 352 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 320 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 939 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 285 948 $ Poids 67 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 774 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 354 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 626 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 148 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 686 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 968 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.