338 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 93,3 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296860669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
10043296860669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 218 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 207 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 185 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 374 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 395 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 539 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 429 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 508 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 238 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 661 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 169 118 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 783 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 406 808 $ Poids 68 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 529 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 399 214 $ Poids 68 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 505 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 393 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.