281 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 169,9 m² · constr. 1922 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 228 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296865617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
10043296865617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 163 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 452 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 707 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 570 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 602 $ Poids 59 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 567 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 924 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 643 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 280 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 105 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 710 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 549 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 331 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 308 315 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.