168 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 111,5 m² · constr. 1952 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
10043296866046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 589 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 173 $ Poids 69 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 949 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 474 223 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 418 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 571 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 598 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 959 $ Poids 54 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 727 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 791 $ Poids 48 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 559 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 318 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 127 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.