159-161 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 183 m² · constr. 1922 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
10043296866112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 561 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 987 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 331 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 615 377 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 107 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 523 307 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 411 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 994 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 617 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 755 $ Poids 47 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 519 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 990 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 776 $ Poids 39 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 252 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 871 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 424 $ Poids 38 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 503 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.