172-174 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 145,1 m² · constr. 1986 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
10043296866177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 127 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 550 356 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 268 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 488 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 431 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 876 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 104 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 948 $ Poids 60 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 531 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 813 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 152 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 448 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 296 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 738 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 670 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 285 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 402 802 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.