176 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 122 m² · constr. 1942 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043296866359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 565 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 751 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 587 $ Poids 61 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-12 · 554 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 333 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 279 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 177 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 968 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 605 $ Poids 48 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 311 049 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.