270 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 85 m² · constr. 1953 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
10043296866592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 531 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 706 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 305 136 $ Poids 78 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 777 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 355 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 641 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 765 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 629 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 619 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 539 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 690 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 766 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 862 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 519 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 619 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 427 997 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 983 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 337 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-07-16 · 577 m · Vendu 366 013 $ (4 485 $/m²) 81,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 311 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −36 601 $ | 356 347 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.