267 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 163,6 m² · constr. 1953 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
10043296866674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 165 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 499 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 470 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 641 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 348 977 $ Poids 59 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 576 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 986 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 449 638 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 311 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 780 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 356 125 $ Poids 51 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 681 $ Poids 43 % |
| 11 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 302 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 328 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.