274-276 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 203,5 m² · constr. 1923 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
10043296866711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 362 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 650 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 584 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 365 027 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 967 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 444 $ Poids 55 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 545 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 867 $ Poids 51 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 147 $ Poids 49 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 671 648 $ Poids 31 % |
| 7 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 798 522 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 873 $ Poids 29 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 340 233 $ Poids 28 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 072 $ Poids 26 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 635 011 $ Poids 25 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 012 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.