266 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 206 m² · constr. 1921 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
10043296866799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 423 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 647 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 651 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 45 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 824 $ Poids 59 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 373 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 393 947 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 558 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 446 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 325 $ Poids 48 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 675 567 $ Poids 32 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 803 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 342 608 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 517 $ Poids 25 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 043 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.