275 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 214,6 m² · constr. 1925 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 458 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
10043296866833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 383 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 674 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 606 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 379 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 557 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 455 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 255 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 982 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 446 $ Poids 50 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 689 050 $ Poids 39 % |
| 7 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 822 610 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 613 $ Poids 23 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 020 $ Poids 21 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 653 743 $ Poids 20 % |
| 11 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 698 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +84 332 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 610 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.