280 Rue SAINTE-URSULE · Rimouski
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 124 m² · constr. 1947 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
10043296866860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 657 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 827 $ Poids 70 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-12 · 454 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 336 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 457 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 421 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 956 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 183 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 945 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 321 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 972 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 430 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 869 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 932 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.