268 Rue SAINT-HUBERT · Rimouski
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 142,8 m² · constr. 1922 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296866957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
10043296866957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 198 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 341 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 504 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 74 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 609 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 731 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 749 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 607 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 323 $ Poids 54 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 998 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 541 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 017 $ Poids 54 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 911 $ Poids 52 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 334 796 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.