177 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 136 m² · constr. 1975 · terrain 1 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296867101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
10043296867101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 247 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 138 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 143 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 509 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 777 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 712 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 600 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 291 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 433 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 439 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 728 $ Poids 58 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-12 · 589 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 352 601 $ Poids 54 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 381 920 $ Poids 53 % |
| 10 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 538 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 595 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 852 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.