185 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296867224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
10043296867224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 159 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 478 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 992 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 479 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 812 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 827 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 805 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 376 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 930 $ Poids 49 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 602 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 321 174 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 570 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 299 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 417 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.