191 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 55,7 m² · constr. 2021 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296867436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
10043296867436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2025-06-23 · 616 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 350 923 $ Poids 50 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 601 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 341 207 $ Poids 46 % |
| 3 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 778 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 810 $ Poids 46 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 583 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 325 842 $ Poids 31 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 568 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 336 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 581 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 325 335 $ Poids 15 % |
| 7 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 323 $ Poids 9 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 112 $ Poids 7 % |
| 9 | 43, rue des Flandres, Rimouski 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 537 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 929 $ Poids 7 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 631 $ Poids 6 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 849 $ Poids 6 % |
| 12 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 347 193 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.