197 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 174,5 m² · constr. 1954 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296867627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
10043296867627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 317 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 935 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 315 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 361 393 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 222 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 519 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 45 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 513 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 346 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 107 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 359 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 599 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 811 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 769 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 361 534 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 718 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 288 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 465 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 384 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 630 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.