198 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 129 m² · constr. 1954 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296867835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
10043296867835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 156 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 785 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 311 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 399 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 253 929 $ Poids 64 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-12 · 570 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 342 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 310 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 225 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 446 925 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 588 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 339 150 $ Poids 49 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 192 669 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.