219-221 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 154,4 m² · constr. 1949 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296869055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
10043296869055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 351 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 285 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 426 161 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 579 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 631 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 612 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 222 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 156 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 237 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 340 620 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 501 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 948 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 290 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −6 511 $ | 349 910 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 315 $ Poids 44 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.