223-225 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 175,9 m² · constr. 1949 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296869166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
10043296869166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 235 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 250 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 362 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 240 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 953 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 364 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 594 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 376 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 269 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 388 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 276 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 646 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 107 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 874 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 388 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 300 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 457 091 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 255 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 819 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 958 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 877 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.