227 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 116,6 m² · constr. 1943 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296869258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043296869258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 385 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 988 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 274 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 230 $ Poids 55 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-12 · 789 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 325 977 $ Poids 48 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 975 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 293 741 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 229 068 $ Poids 46 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 904 $ Poids 46 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 337 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 512 $ Poids 43 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 486 666 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.